伴隨各地房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)從嚴(yán)，7月份中國(guó)多地樓市繼續(xù)降溫。

2日發(fā)布的一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，7月受監(jiān)測(cè)的29個(gè)主要城市商品住宅成交面積環(huán)比下降8.69%，近六成城市成交環(huán)比下滑；29城樓市成交同比下降約26%。

一二三線代表城市樓市成交面積均不同程度下滑。其中，一線城市成交量同比“領(lǐng)跌”，下降46.02%，北京、廣州同比降幅超五成。二線代表城市成交面積環(huán)比減少4.11%，同比下降23.03%。三線代表城市成交面積較上月下降17.51%，同比下降16.40%。

分城市看，7月份，22個(gè)城市同比成交面積下降，福州下降幅度明顯(-60.26%)，濟(jì)南次之(-56.96%)，北京、廣州、東莞、西安、南昌等城市降幅緊隨其后。

受樓市降溫影響，各地庫(kù)存總量趨穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示，截至2017年7月末，中指監(jiān)測(cè)包括寧波、蘇州、南京、溫州等在內(nèi)的8個(gè)主要城市庫(kù)存總量環(huán)比上升0.3%。蚌埠樓市庫(kù)存升幅明顯為22.41%，重慶次之、環(huán)比上升4.83%。庫(kù)存降低的城市中，寧波、蘇州和南京降幅均超過(guò)6%。

庫(kù)存穩(wěn)定，樓市降溫，調(diào)控效果顯現(xiàn)。業(yè)內(nèi)指出，不少一二線重點(diǎn)城市及部分一線城市的周邊城市收緊樓市政策，限制交易，遏制投機(jī)，這對(duì)全國(guó)樓市的健康發(fā)展十分有利。

但促使住宅向居住屬性回歸并不是一件容易的事。業(yè)內(nèi)人士指出，雖然目前的政策在樓市調(diào)控上起到了顯著的效果，但建立長(zhǎng)效機(jī)制仍是*重要的目標(biāo)。而且，除了內(nèi)部調(diào)控機(jī)制的建立，外部也需要有更多金融政策、產(chǎn)業(yè)政策、財(cái)稅政策相配合，促使整體經(jīng)濟(jì)脫虛向?qū)?，去除住宅的各種附加價(jià)值，如此方能使住宅回到它應(yīng)有的軌道之上，回到居住屬性之中。