盡管在三亞買房是“蘿卜白菜各有所愛”，但是，無論灣區還是市區，專業置業顧問為您推薦項目基本都會遵循三個“黃金標準”——名企（實力）、大盤（配套）、性價比（未來空間），據說，美國現在流行“15分鐘街區”概念，指的是每一個住在這個街區的人，一周內生活所需都能通過不超過15分鐘步行實現，可見，僅僅“面朝大海、春暖花開” 或許不一定是您三亞置業的*佳選擇。

那么，如果當下想在三亞市區買房，有哪些優質項目值得入手呢？優中選優，以下10大主力樓盤（項目）可作重點參考！

一、魯能三亞灣

魯能三亞灣，顧名思義：央企魯能實力打造，地處三亞灣。項目占地6.8平方公里（約1萬畝），占據三亞灣9公里海灣，是三亞市區在售樓盤當之無愧的“大哥大”，濱海商業街、娛樂綜合體、休閑運動場……區域內環境優美，生活、配套設施齊全，適合長期居住，是三亞旅居度假、安家養老的優選之地。目前，魯能三亞灣美麗五區3期、高三西區在售。

魯能三亞灣銷售中心▼

①魯能三亞灣美麗五區3期

美麗五區3期距離海邊大約500米左右，項目總占地約16.33萬平米，總建筑面積約42.58萬平米，綠化率38%，容積率2.2，由28棟2梯4戶的親海公館組成，板式結構，規劃戶數3441戶，車位配比1:1。項目*大的亮點是“外海內河”，一條約9公里長的自然水系貫穿整個小區，綠樹掩映、碧波蕩漾，讓整個社區充滿了活力和靈性。

美麗五區3期當前在售戶型建筑面積81㎡-107㎡，層高17層，戶型方正，南北通透，景觀面寬，全明采光，且功能分區明確.其中，81-83平為兩房兩廳一衛；92-101平米為三房兩廳兩衛；105-107平米為四房兩廳兩衛；精裝修，28000元/平起價，均價約32000元/平，*終價格以簽約為準或咨詢4001330898，交房時間預計在2019年6月30日。

美麗五區3期實景圖▼

②魯能三亞灣高三西區

高三西區占地面積71467平米，總建筑面積：180230.33㎡（含地下室面積28257.57平米），綠地率35.2%，容積率1.98，由11棟 層高17層瞰海公寓組成，規劃戶數：1383戶，車位配比：1:1  （地上停車位566個，地下停車位817個）。項目*大的亮點在于景觀豐富，西南側樓棟6層以上享不同視角海景資源，西側與北側樓棟盡享體育公園全景視野，值得強調的是，在三亞市區，容積率低于2.0的項目大多都是規劃聯排別墅或花園洋房，而高三西區容積率只有1.98，由此可見，社區居住舒適度較好。

魯能三亞灣高三西區戶型有建筑面積約88㎡兩房兩廳一衛；113㎡、125㎡三房兩廳兩衛，有特價！精裝期房價格約26000元/平，精裝現房價格約29000元/平。

高三西區實景圖▼

二、碧桂園三亞海

碧桂園三亞海位于三亞灣支路（中海路）與新貴路交叉口北側，項目占地約44畝，總建筑面積為65000平方米，容積率2.2，建筑密度23.85%，綠地率40%，停車位共計686個（地上192個、地下494個），由9棟18層高洋房組成，配以沿街部分商業，產權年限70年，項目亮點在于距離海邊約200米，且地處繁華城市圈，生活、交通便利。

新動態顯示，碧桂園三亞海在售戶型有建筑面積約81平米、88平米、89平米三房兩廳一衛，層高18層，5層以上可以瞰海，均價32000-40000元/平米，預計交房時間2019年6月。

碧桂園三亞海銷售中心▼

三、碧桂園三亞郡

碧桂園三亞郡位于三亞市海坡度假區海田路（沿青海大廈方向直行400米），與魯能三亞灣美麗五區為鄰，項目總占地面積約183畝，首期用地約29畝，規劃建有一個星級酒店和4棟板式住宅，樓高16－17層，容積率2.0，停車位1:1。項目亮點在于緊鄰1200畝體育公園、9公里濱河公園，距離海邊約600米左右，近海不靠海，屬宜居生態居住區，同時，近周邊有14萬平的城市商業綜合體，生活配套完善。

碧桂園三亞郡2#、3#、5#住宅在售，產品建筑面積81-82㎡兩房兩廳、104㎡三房兩廳兩衛，精裝修、拎包入住，起價28000元/平，不看海均價約32000元/平米，看海均價約35000元起/平米，可按揭貸款，交房時間2019年6月交房。

碧桂園三亞郡實景圖▼

四、三亞鷺港

三亞鷺港位于G98高速與師部農場路交匯處，項目總占地面積203315平方米，總建筑面積約62.69萬平方米，容積率2.5，綠化率43%，由22棟高層住宅組成，規劃戶數約7000戶，停車位約6500個。 項目*大的亮點是地處溫泉帶，置身原生態熱帶雨林中，被三大公園環繞，是三亞市少有的集山、水、林、海等自然生態于一體的山水大盤。

三亞鷺港5號樓在售，總層高：30層，4梯10戶，產權70年，建筑面積81平米三房兩廳一衛，贈送17平米，均價28000元/平米，含3500元/平米硬裝標準，項目優惠：一次性95折，無按揭，預計2019年8月交房。

三亞鷺港實景圖▼

五、三亞恒大御府

恒大御府位于三亞市吉陽區迎賓大道與學院路交匯處，是恒大集團落子三亞的第二個力作，項目首期總占地129畝，總建筑面積約25.8萬平米，3.0容積率，規劃戶數為5236戶，當期戶數786戶，綠化率超過40%，車位數2796個，純住宅產權66年。項目優勢是地處“三亞新門戶”，近鄰三亞宋城千古情大劇院、成大高爾夫球場、樂天城綜合農貿市場等，區位優勢明顯。

三亞恒大御府一期海棠閣在售，當前有特價房，戶型建筑面積84㎡兩房兩廳一衛，93㎡，97㎡三房兩廳一衛，103㎡、107㎡三房兩廳兩衛，均價28000~31000元/平米，項目優惠：一次性付款95折，分期98折，交房時間：2019年8月31日。

三亞恒大御府實景圖▼

六、萬科森林度假公園

萬科森林度假公園位于吉陽區學院路三亞學院旁，地處三亞城市“一心兩軸”發展規劃中軸線，項目分為山區，溪區，谷區，丘區，湖區五大片區，占地面積約2000畝，總建筑面積約42萬平米，項目*大的亮點是背山面水、四周群山環繞，享有原生態稀缺資源，負氧離子含量較高，非常適合養生、養老、休閑居住。

萬科森林度假公園洋房、別墅在售，洋房：建筑面積75.61平米3房2廳2衛，價格約為200萬起/套，總層高8層；別墅：建筑面積42—45平米，實得面積約為220平米，價格約為550萬起/套；預計2019年2月交房。

萬科森林度假公園實景圖▼

七、君和君泰二期（和園）

君和君泰位于三亞市吉陽區落筆洞路53號（瓊州學院西側），二期（和園）建筑面積約30.5萬平米，容 積 率：2.5，綠 化 率：40%，車位數量：1926個（地上124個，地下1802個）。小區內景觀錯落有致，凸顯自然生態與恬靜安寧的休閑人居氛圍。項目優勢在于項目規模大，內部配套完善，且銷售價格與同區域板塊相比略顯實惠。

君和君泰二期和園8#樓1單元正式開盤，建筑面積75平米兩房，均價26000~28000元/平米。項目優惠：一次性95折，按揭97折。8#樓2單元認籌中，認籌金10萬可鎖定房號，A1戶型：建筑面積72-77㎡兩房兩廳一衛 、A2戶型：建筑面積73-77㎡兩房兩廳一衛、 B1戶型：建筑面積87—89㎡三房兩廳一衛、B2戶型：建筑面積100㎡三房兩廳兩衛、C1戶型：建筑面積120㎡兩房兩廳一衛，預計2019年12月交房。

君和君泰實景航拍▼

八、公園88號

公園88號位于三亞市金雞嶺路怡和豪庭項目南側，與三亞第一中學一路之隔，總用地面積59058.11平方米，總建筑面積234793平方米，分兩期開發，容積率整體平衡為3.2，建筑密度22%，綠化率40%，其中，一期總建筑面積86200.06平方米，由5棟15-21層住宅樓、1棟22層保障性住房、1棟物業中心樓及1棟幼兒園組成，戶數692戶，停車位519個；項目二期總建筑面積148593.14平方米，由6棟23-24層住宅樓組成，戶數976戶，停車位983個。項目*大的亮點是地處被稱為“三亞綠腎”的東岸濕地公園內，背山面湖，坐享山地公園、濕地公園雙重自然景觀，周邊生態資源豐富，位置優勢相當突出。

公園88號一期2#、3#在售，2號樓戶型建筑面積78平米，3號樓邊戶建面94平米、107平米，中間戶建面91平米，起價33000元/平米，均價35000元，總層高15層，一次性付款98折，按揭無折扣。空間靈動，舒適實用，交房時間2019年2月交房。

公園88號鳥瞰圖▼

九、翠屏鳳凰水城

鳳凰水城位于三亞市區金雞嶺路與鳳凰路交匯處，項目總建筑面積近130萬平，分5區開發，分別是A、B、C、D、E區，產品涵蓋別墅、洋房、公寓、35萬㎡城市水岸商業中心、2公里風情沿河金街、星級酒店等多元業態，是集“休閑、度假、養生”多功能于一體的三亞市中心休閑度假大盤。項目*大的亮點是一邊是海灣的泊靜，一邊是城市的繁華，三亞河上段穿流而過，可盡覽長約2000米、寬約120米的原生態河濱景觀。

翠屏鳳凰水城洋房和酒店式公寓在售，意向金50萬元，建筑面積89—305平米，均價45000~50000元/平米，可按揭，復式建筑面積158—300平米，價格約800~1400萬/套。；酒店式公寓建筑面積42平米一房、70平米、72平米兩房。均價28000~35000元/平米，均為現房，拎包入住。

翠屏鳳凰水城實景航拍▼

十、天成中央海岸

天成中央海岸位于天涯區躍進路西端，地處三亞灣一線臨海，與三亞鳳凰島咫尺相望，項目用地68.02畝，總建筑面積141621平方米，其中地上面積103546平方米，地下面積38075平方米，容積率2.2，建筑密度21.3%，綠地率39.9%，地上、地下停車位共236個。項目*大的亮點就是位居三亞灣一線海景，“推窗見海”，位置優勢得天獨厚。

天成中央海岸一線海景房在售，建筑面積103平米兩房、120平米兩房、139平米兩房、176平米三房，均價50000元/平米，含10000元/平米精裝修，總層高：20層。一次性付款98折，可按揭，預計2018年10月交房。

天成中央海岸實景航拍▼

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