國家統計局3月14日公布的2018年1-2月份全國房地產開發投資和銷售情況顯示，商品房待售面積繼續減少，房地產開發投資保持增長。

1-2月份，全國房地產開發投資10831億元，同比增長9.9%，增速比上年全年加快2.9個百分點，比上年同期加快1.0個百分點。2月末，全國商品房待售面積58468萬平方米，比上年末減少455萬平方米。

為何1-2月份房地產投資的增長速度比上年同期包括去年全年還加快?

國家統計局新聞發言人毛盛勇表示有三個方面原因。

第一，滯后因素。2017年土地成交額增長比較快，土地的成交價款接近50%的增長，土地成交增長很快，當年有一部分就會開工，還有的是后續開工，所以土地的成交是下一季投資的先行指標。

第二，成本因素。除了地價上升以外，原材料的成本、人工的成本還在上升。

第三，預期因素。現在整個商品房的成交面積在去年高位的基礎上有所回落，但是全國整體來講商品房的價格總體還比較平穩。這三個因素支撐了房地產開發的投資還保持比較平穩的增長，比上年同期略有加快。

房地產市場接下來會如何發展？

毛盛勇表示，按照中央提出來的“房子是用來住的不是用來炒的”基本定位，加快推進多主體供給，多渠道保障，租購并舉政策的推進，再加上前期房地產土地的成交面積還保持比較快的增長，房地產投資應該會延續比較平穩的增長。

同時，一線城市為了抑制房價過快上漲，還會有計劃地推出一些土地的供應，再繼續大幅上漲難度比較大。再加上現在加快推進房地產長效機制的建設，下一步整個房地產市場還是有條件保持平穩較快的發展。

毛盛勇指出，經過一段時間的調控，房地產市場包括房價整體比較平穩，房地產投資也保持比較合理的增長，商品房銷售面積在過去大幅增長的基礎上盡管出現回落，但還是保持了一定增長。