參與海南房地產(chǎn)調(diào)控政策設(shè)計(jì)的海南現(xiàn)代管理研究院院長(zhǎng)、海南大學(xué)教授王毅武4月24日在接受上證報(bào)記者采訪時(shí)預(yù)計(jì)，樓市調(diào)控將會(huì)趨嚴(yán)，海南的房子很快會(huì)只租不售。

王毅武說(shuō)，今年2月，他參與樓市調(diào)控政策設(shè)計(jì)時(shí)，就向政府提出從嚴(yán)的原則，堅(jiān)決抑制炒房。回溯過(guò)去，可以發(fā)現(xiàn)，海南省成立30年來(lái)，每次利好政策出臺(tái)，房?jī)r(jià)地價(jià)都會(huì)大漲，有的領(lǐng)導(dǎo)甚至跑到北京去推銷(xiāo)房子。實(shí)踐證明，房地產(chǎn)并沒(méi)有讓海南經(jīng)濟(jì)大發(fā)展，反而拖累了地方公共服務(wù)，影響了生態(tài)環(huán)境。

王毅武說(shuō)，3月31日樓市調(diào)控政策出臺(tái)后，一些人鉆政策空子繼續(xù)炒房，才導(dǎo)致4月22日更嚴(yán)厲的政策出臺(tái)。新的政策是全域限購(gòu)限售，我估計(jì)海南的房子很快會(huì)只租不售。

王毅武說(shuō)，作為旅游地區(qū)，加上一個(gè)隔海，運(yùn)輸物流成本高，海南的物價(jià)挺高的，而老百姓的收入只相當(dāng)于上海的一半。如果房?jī)r(jià)繼續(xù)漲，老百姓的生活壓力會(huì)很大。現(xiàn)在搞自貿(mào)區(qū)自貿(mào)港，更應(yīng)該加強(qiáng)樓市調(diào)控，以防海南成為養(yǎng)老港、移民港和炒房港。

(來(lái)源：中國(guó)證券網(wǎng)）