日前，省統計局發布相關數據顯示，今年1-8月，在國家不斷出臺的房地產利好政策帶動下，海南房地產開發投資繼續保持著快速增長態勢，投資增速全國第一。同時，房地產銷售市場也日趨活躍，房屋銷售由年初的負增長轉正，銷售增速呈逐月加快態勢，銷售均價也略有增長。

【投資增速全國第一】

 今年以來，我省利用國家出臺相關房地產利好政策，制定出臺了適合海南房地產發展的相關配套政策，調結構，促產業轉型，向中高端樓房開發，向房地產+互聯網模式開發，使海南房地產開發投資充滿活力。

  今年1-8月，全省房地產開發投資完成1042.04億元，增長23.2%，投資增速全國第一。同時，今年前8個月全省房屋施工面積7327.65萬平方米，比去年同期增長9.3%，其中新開工面積為948.68萬平方米，增長2.4%。

  省住建廳相關負責人表示，今年以來省委省政府舉全省之力開展省域的“多規合一”，并在全省深入開展整治違法建筑、海岸帶專項檢查、城鄉環境綜合整治、水環境治理、投資項目百日大會戰等專項活動，著力改善發展環境，也為房地產持續健康發展提供了強勁的動力。房地產業投資和新開工面積雙雙增加，表明房地產企業特別是大型房企非常看好海南房地產業的前景。

【銷售增速逐月加快】

  今年以來，在國家及省委省政府多項利好的房地產調控政策陸續出臺后，海南房地產企業采取“走出去，請進來”的辦法以及每周組織購房參觀或旅游購房等活動，市場日趨活躍，房屋銷售由年初的負增長轉正，銷售增速呈逐月加快態勢。

  統計數據顯示，今年1-8月，海南房屋銷售面積616.40萬平方米，同比增長0.2%，增幅比去年同期提升15個百分點，環比增長6.5%;1-8月，房屋銷售額615.68億元，增長3.4%，增幅比去年同期提升14.4個百分點，環比增長20.7%。

  從銷售性質看，純商品房銷售明顯好轉。1-8月，全省純商品房銷售面積596.49萬平方米，增長7.2%，增幅比二季度提升3.1個百分點。商品房銷售均價略有增長。1-8月全省商品房銷售均價9988元/平方米，同比增長2.9%。其中，海口商品房銷售均價8436元/平方米，同比增長1.8%;三亞銷售均價20247元/平方米，同比增長2.6%。

  省住建廳相關負責人表示，國家一系列調控政策的出臺，對穩定房地產市場起到了積極的作用，8月全國商品房銷售繼續回暖，一線城市成交量大幅增加。今年以來，我省也出臺了一些鼓勵政策，有效推動了本地剛性和改善性住房需求。從1-8月情況看，我省房地產市場運行基本平穩，投資、銷售平穩趨好。

【促進房地產業轉型發展】

  值得關注的是，從用途上看，今年前8月除住宅外的房地產投資均保持較快增長，住宅投資、辦公樓、商業營業用房和其它投資占房地產投資的比重由去年的84.0：0.7：9.1：9.2變成今年的73.6：1.1：9.5：15.8，住宅回落7.4個百分點，辦公樓、商業營用房都得到了提高，房地產投資結構得到進一步優化。

  據了解，目前我省也正在抓緊研究細化促進房地產業調整結構、轉型發展的政策措施，同時加大島外房地產促銷力度和海南整體形象宣傳，舉辦有關房地產推介會和高端論壇等，帶動房地產銷售。

  近日我省還下發了《關于做好棚戶區改造貨幣化安置工作的指導性意見》，要求各市縣進一步提高棚改貨幣化安置比例，加快打通存量商品房與棚改安置住房通道，鼓勵本地城投公司等國企收購中小企業項目用作棚改安置房，促進商品房庫存消化，這無疑對海南房地產市場是重大利好。

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