買房，動輒幾十上百萬，我們不止一次在節(jié)目中提醒購房者，要擦亮眼睛，認準樓盤資質(zhì)。然而，還是有購房者一看到房價低，就著急忙慌的下手，結(jié)果糾紛不斷。2016年，不少人認購了昌江福源小區(qū)二期美麗春天項目的商品房，如今，將近兩年的時間過去了，樓盤一點兒動工的跡象都沒有。

梁女士是昌江本地人，2016年年底，她與開發(fā)商——海南地恒昌投資有限公司簽訂商品房認購意向書，以每平方米3643元的價格，認購福源小區(qū)二期美麗春天項目的一套商品房。當時，梁女士分兩次共交納了89866元的誠意金及近兩萬元的其它費用。然而，等待了近兩年，房子卻遲遲沒有動工。

在福源小區(qū)二期美麗春天項目用地，記者看到，項目僅打了地基，荒草叢生，沒有繼續(xù)施工的跡象。記者了解到，目前能統(tǒng)計到的認購者就有500多人，其中大部分人按照首付款比例繳納了10萬元左右的意向金，還有一些人按房屋全款價格繳納了意向金。

采訪時，記者陪同認購者找到售樓處了解情況。

這位工作人員一問三不知，記者隨后通過電話聯(lián)系上海南地恒昌投資有限公司的相關(guān)負責人。

“福源小區(qū)二期美麗春天項目”到底出了什么問題，開發(fā)商方面遮遮掩掩、不愿正面回應(yīng)。然而，認購者在售樓處看到房管局張貼的一份查處告示，心里頓時涼涼了。

售樓處的墻上，張貼了一份告示，落款是昌江黎族自治縣房產(chǎn)管理局。告示寫明：美麗春天項目存在未取得銷售許可，以“預(yù)交誠意金”的名義違規(guī)銷售的行為，房管局于2018年3月28日對開發(fā)商下達了《責令停止違法銷售房屋行為的通知》，勒令其停止一切違法行為。針對這一情況，記者聯(lián)系了昌江黎族自治縣房產(chǎn)管理局，工作人員隨后也趕到了現(xiàn)場。

房管局方面表示，開發(fā)商海南地恒昌投資有限公司未取得銷售許可，涉嫌違規(guī)銷售。房管部門在核實清楚該公司的違法所得后，會按規(guī)定對其進行處罰。根據(jù)開發(fā)商提供的信息，共有574人簽訂了福源小區(qū)二期商品房認購意向書，并交納了誠意金。其中，70%以上的認購者都是內(nèi)地居民。目前，房管局根據(jù)認購名單一一核實確認的認購者有343人，剩下的認購信息還在進一步核實中。對于已繳納了誠意金的認購者，房管局也要求開發(fā)商立即退款。

房管局方面表示，目前他們已經(jīng)要求開發(fā)商將所有認購者的意向金打到指定賬戶進行監(jiān)管，確保所有認購者都能拿回自己的意向金。另外，經(jīng)查證，美麗春天項目用地，不能用來開發(fā)商品房。

房管局方面也提醒購房者，在購買商品房之前，一定要查清開發(fā)商的“五證”，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售許可證》，只有“五證齊全”，開發(fā)商才可以銷售商品房。

（新聞來源：海南網(wǎng)絡(luò)廣播電視臺）