近日，備受關(guān)注的《三亞市人才住房保障實(shí)施細(xì)則》正式出臺，明確了保障范圍、保障方式、保障標(biāo)準(zhǔn)等多項(xiàng)人才住房保障政策。

去年5月13日后引進(jìn)的人才

可享住房保障政策

三亞人才住房保障范圍為2018年5月13日后新引進(jìn)的人才。人才引進(jìn)時(shí)間以2018年5月13日后首次繳納個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)時(shí)間為準(zhǔn)。曾在海南工作，2018年3月31日前離開海南，并于2018年5月13日后重返三亞工作的符合條件的人才可列入保障對象范圍。

人才住房保障對象

（一）經(jīng)省級職能部門認(rèn)定的符合《海南省高層次人才分類標(biāo)準(zhǔn)》（2019）規(guī)定條件的大師人才、杰出人才和領(lǐng)軍人才；

（二）經(jīng)省級職能部門認(rèn)定的50歲以下且符合《海南省高層次人才分類標(biāo)準(zhǔn)》（2019）規(guī)定條件的拔尖人才和其他類高層次人才，急需緊缺人才可放寬至55歲（含外籍和港澳臺地區(qū)人才）；

（三）40歲以下全日制碩士畢業(yè)生及35歲以下全日制本科畢業(yè)生（含國外、境外高校畢業(yè)生）；

（四）35歲以下具有中級專業(yè)職稱、技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國家和本省已明確規(guī)定可聘任中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格人才；

（五）招商引資落地企業(yè)引進(jìn)的高級經(jīng)營管理人才；

（六）經(jīng)省、市政府認(rèn)定的其他人才。

實(shí)施細(xì)則明確，公務(wù)員及參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位工作人員不納入人才公寓、住房貨幣補(bǔ)貼保障范圍。

大師、杰出、領(lǐng)軍人才

全職工作滿8年可獲人才公寓產(chǎn)權(quán)

實(shí)施細(xì)則明確，三亞通過提供保障性住房、人才公寓、住房貨幣補(bǔ)貼三種方式予以人才住房保障，符合購房條件的人才也可購買商品住宅解決住房問題。

人才住房通過集中新建、配建、收購或長期租賃方式籌集。支持和鼓勵企業(yè)將存量商品住房轉(zhuǎn)為人才住房，存量商品住房轉(zhuǎn)為人才住房的激勵政策另行制訂。

人才公寓面向2018年5月13日后引進(jìn)的大師人才、杰出人才和領(lǐng)軍人才供應(yīng)，每戶家庭限供一套。免租金入住，工作滿一定年限且做出相應(yīng)貢獻(xiàn)的，贈送一定產(chǎn)權(quán)份額。具體為：

（一）大師人才的標(biāo)準(zhǔn)為200平方米（建筑面積，下同），*高可享受不超過500平方米的房屋作為工作室（工作站）；杰出人才不超過180平方米；領(lǐng)軍人才不超過150平方米。

（二）人才公寓免租金入住，人才全職工作滿5年，經(jīng)市委人才發(fā)展局、人才所在行業(yè)主管部門和用人單位共同進(jìn)行評估，經(jīng)評估合格的，報(bào)市政府同意后無償贈與80%產(chǎn)權(quán)；全職工作滿8年，經(jīng)評估合格的，報(bào)市政府同意后無償贈與100%產(chǎn)權(quán)。工作未滿5年的在工作期間只免收租金，不贈與產(chǎn)權(quán)份額。贈與的住房，涉及到個(gè)人應(yīng)繳納稅費(fèi)部分由個(gè)人自行承擔(dān)。

免租金居住人才公寓的引進(jìn)人才在三亞工作未滿5年的，用人單位應(yīng)在人才離崗當(dāng)月，主動向市住房保障部門提交取消人才公寓的報(bào)告，該住房由市住房保障部門收回。引進(jìn)人才工作滿5年未滿8年離職的，取得贈與的該人才公寓80%產(chǎn)權(quán)份額后，可按市場評估價(jià)向市政府申請購買剩余20%產(chǎn)權(quán)份額。

拔尖人才住房租賃

補(bǔ)貼5000元/月

三亞人才住房貨幣補(bǔ)貼包括住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼。住房租賃補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過36個(gè)月，即時(shí)受理即時(shí)發(fā)放；購房補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過3年，即時(shí)受理，每年集中發(fā)放一次。

住房貨幣補(bǔ)貼須在人才引進(jìn)之日起5年內(nèi)申請領(lǐng)取完畢。已領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的，不再發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。領(lǐng)取購房補(bǔ)貼前，已領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)扣除已領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼。人才或其配偶已在三亞享受購買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、單位集資建房、配租公共租賃住房的，不得再申請住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼。

具體住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為

（一）拔尖人才住房租賃補(bǔ)貼5000元/月，購房補(bǔ)貼6萬元/年；

（二）其他類高層次人才住房租賃補(bǔ)貼3000元/月，購房補(bǔ)貼3.6萬元/年；

（三）碩士畢業(yè)生以及具有中級專業(yè)職稱、技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國家和本省已明確規(guī)定可聘任中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格人才，住房租賃補(bǔ)貼2000元/月，購房補(bǔ)貼2.4萬元/年；

（四）本科畢業(yè)生住房租賃補(bǔ)貼1500元/月，購房補(bǔ)貼1.8萬元/年。根據(jù)三亞市住房租金水平及商品住房價(jià)格等因素，每年可調(diào)整補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

與三亞市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，并將總部、板塊總部或區(qū)域總部落戶在三亞的企業(yè)，其符合我省規(guī)定的引進(jìn)人才標(biāo)準(zhǔn)的員工，家庭成員（含本人、配偶和未成年子女）在海南省無住房，且2018年5月13日后無購房記錄的，本人可在三亞市購買1套住房。

在產(chǎn)業(yè)園區(qū)（崖州灣科技城、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園等）落地科研單位的教育科研人員，且具備本科及以上學(xué)歷或中級及以上職稱的，其家庭成員（含本人、配偶和未成年子女）在海南省無住房，且2018年5月13日后無購房記錄的，本人可在三亞市購買1套住房。

申請人才公寓和住房貨幣補(bǔ)貼

按以下程序辦理

（一）申請。人才向用人單位提出申請，并提交相關(guān)證明材料。

（二）初核。用人單位受理申請材料后進(jìn)行初步核查，經(jīng)核查符合申請條件的，予以公示5天。經(jīng)公示無異議的，由用人單位統(tǒng)一向三亞市人才服務(wù)“一站式”平臺申報(bào)，自主創(chuàng)業(yè)的人才直接向三亞市人才服務(wù)“一站式”平臺申報(bào)。

（三）復(fù)核。三亞市人才服務(wù)“一站式”平臺受理申報(bào)后，對申請人住房、人才資格等情況進(jìn)行復(fù)核，經(jīng)復(fù)核符合申請條件的，予以公示5天。

來源：南國都市報(bào)