日前，海南省住建廳、省委人才發(fā)展局聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于完善人才住房政策的補(bǔ)充通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，從購(gòu)房資格和信貸支持兩方面對(duì)原人才住房政策進(jìn)行完善。

隨著人才引進(jìn)工作的展開(kāi)，人才住房需求出現(xiàn)了新的變化，如由省外整體遷入海南的總部企業(yè)隨遷員工、引進(jìn)的教師、醫(yī)生等群體，由于子女教育、醫(yī)療等方面的原因，暫未在海南申請(qǐng)落戶(hù)，短期內(nèi)無(wú)法在海南購(gòu)房。為推動(dòng)海南全面深化改革開(kāi)放和對(duì)外招商引資，鼓勵(lì)和支持引進(jìn)總部企業(yè)，妥善解決好引進(jìn)人才的住房問(wèn)題，吸引各類(lèi)人才來(lái)海南創(chuàng)業(yè)就業(yè)，經(jīng)省委省政府同意，省住建廳、省委人才發(fā)展局聯(lián)合出臺(tái)了《通知》。

購(gòu)房資格方面，《通知》明確，一是由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部的隨遷員工，購(gòu)房政策享受本地居民同等待遇。

二是按規(guī)定經(jīng)海南省自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港招商工作與促進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展聯(lián)席會(huì)議(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“聯(lián)席會(huì)議”)辦公室備案的綜合型總部企業(yè)，在海南工作、符合海南規(guī)定的引進(jìn)人才標(biāo)準(zhǔn)的員工，其家庭成員(含本人、配偶和未成年子女，下同)在海南無(wú)住房且2018年5月13日后無(wú)購(gòu)房記錄的，本人可在海南購(gòu)買(mǎi)1套住房。

三是按規(guī)定經(jīng)“聯(lián)席會(huì)議”辦公室備案的區(qū)域型總部、高成長(zhǎng)型總部、跨國(guó)公司地區(qū)總部、國(guó)際組織(機(jī)構(gòu))地區(qū)總部，或按規(guī)定經(jīng)“聯(lián)席會(huì)議”審核通過(guò)的重大招商項(xiàng)目單位，在海南工作的具有全日制本科及以上學(xué)歷，或具有中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的員工，其家庭成員在海南無(wú)住房且2018年5月13日后無(wú)購(gòu)房記錄的，本人可在海南購(gòu)買(mǎi)1套住房。

四是經(jīng)省委人才發(fā)展局認(rèn)定的高層次人才(含“候鳥(niǎo)”型人才)，公開(kāi)招錄、公開(kāi)選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到海南(含中央駐瓊單位)的公務(wù)員，通過(guò)公開(kāi)招聘或組織調(diào)動(dòng)等形式進(jìn)入海南事業(yè)單位(含中央駐瓊單位)、法定機(jī)構(gòu)的工作人員，其家庭成員在海南無(wú)住房且2018年5月13日后無(wú)購(gòu)房記錄的，本人可在海南購(gòu)買(mǎi)1套住房。

信貸支持方面，根據(jù)海南目前的限貸政策規(guī)定，外地戶(hù)籍在海南購(gòu)房首付比例不低于70%，購(gòu)房壓力較大。《通知》明確，未在海南落戶(hù)的引進(jìn)人才在海南購(gòu)買(mǎi)唯一住房，以及已在海南落戶(hù)的引進(jìn)人才在海南購(gòu)房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付比例，均享受本省戶(hù)籍居民家庭同等待遇。

鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對(duì)引進(jìn)人才發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款的利率予以?xún)?yōu)惠。目前海南金融主管部門(mén)正在積極協(xié)調(diào)各大商業(yè)銀行，對(duì)引進(jìn)人才發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款的利率予以?xún)?yōu)惠，且已有多家商業(yè)銀行積極響應(yīng)和支持。引進(jìn)人才可根據(jù)自身需要，選擇相關(guān)商業(yè)銀行，享受住房貸款利率優(yōu)惠政策。

鼓勵(lì)商業(yè)銀行向住房租賃企業(yè)提供低息貸款，降低人才租賃住房成本。

海南省委人才發(fā)展局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《通知》出臺(tái)的目的主要是改善營(yíng)商環(huán)境，支持招商引資和對(duì)外開(kāi)放，促進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展，優(yōu)化人才居住環(huán)境，妥善解決好引進(jìn)人才的住房問(wèn)題，以此吸引人才、留住人才。而房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控方面，海南將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行“全域限購(gòu)”等調(diào)控措施，繼續(xù)保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松、政策不走樣，以“壯士斷腕”的決心調(diào)控房地產(chǎn)，促進(jìn)海南經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

以下是通知全文：

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

中共海南省委人才發(fā)展局

關(guān)于完善人才住房政策的補(bǔ)充通知

各市、縣、自治縣黨委和人民政府，省委各部門(mén)，省級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)各部門(mén)，各人民團(tuán)體：

為推動(dòng)海南全面深化改革開(kāi)放，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，鼓勵(lì)和支持引進(jìn)總部企業(yè)，積極創(chuàng)造良好的人才居住環(huán)境，吸引各類(lèi)人才來(lái)我省創(chuàng)業(yè)就業(yè)，讓人才引得進(jìn)、留得住、用得好，為海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港建設(shè)提供強(qiáng)有力的人才支撐，經(jīng)省委、省政府同意，現(xiàn)就完善人才住房政策補(bǔ)充通知如下：

一、解決總部企業(yè)人才住房問(wèn)題

（一）由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部，自完成工商登記注冊(cè)之日起，其隨企業(yè)遷入海南的員工，購(gòu)房政策享受本地居民同等待遇。

（二）經(jīng)海南省自貿(mào)區(qū)（港）招商工作與促進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展聯(lián)席會(huì)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“聯(lián)席會(huì)議”）辦公室備案的綜合型總部企業(yè)，在海南工作、符合我省規(guī)定的引進(jìn)人才標(biāo)準(zhǔn)的員工，其家庭成員（含本人、配偶和未成年子女，下同）在海南無(wú)住房且2018年5月13日后無(wú)購(gòu)房記錄的，經(jīng)市縣房地產(chǎn)主管部門(mén)復(fù)核后，本人可在海南購(gòu)買(mǎi)1套住房。

（三）經(jīng)“聯(lián)席會(huì)議”辦公室備案的區(qū)域型總部、高成長(zhǎng)型總部、跨國(guó)公司地區(qū)總部、國(guó)際組織（機(jī)構(gòu)）地區(qū)總部，或經(jīng)“聯(lián)席會(huì)議”審核通過(guò)的重大招商項(xiàng)目單位，在海南工作的具有全日制本科及以上學(xué)歷，或具有中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的員工，其家庭成員在海南無(wú)住房且2018年5月13日后無(wú)購(gòu)房記錄的，經(jīng)市縣房地產(chǎn)主管部門(mén)復(fù)核后，本人可在海南購(gòu)買(mǎi)1套住房。

二、滿(mǎn)足機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才基本住房需求

經(jīng)省委人才發(fā)展局認(rèn)定的高層次人才（含“候鳥(niǎo)”型人才），公開(kāi)招錄、公開(kāi)選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到我省（含中央駐瓊單位）的公務(wù)員，通過(guò)公開(kāi)招聘或組織調(diào)動(dòng)等形式進(jìn)入我省事業(yè)單位（含中央駐瓊單位）、法定機(jī)構(gòu)的工作人員，其家庭成員在海南無(wú)住房且2018年5月13日后無(wú)購(gòu)房記錄的，經(jīng)市縣房地產(chǎn)主管部門(mén)復(fù)核后，本人可在海南購(gòu)買(mǎi)1套住房。

三、給予人才購(gòu)房信貸支持

未在海南落戶(hù)的引進(jìn)人才在海南購(gòu)買(mǎi)唯一住房，以及已在海南落戶(hù)的引進(jìn)人才在海南購(gòu)房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付比例，均享受本省戶(hù)籍居民家庭同等待遇。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對(duì)引進(jìn)人才發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款的利率予以?xún)?yōu)惠。鼓勵(lì)商業(yè)銀行向住房租賃企業(yè)提供低息貸款，降低人才租賃住房成本。

四、強(qiáng)化誠(chéng)信管理

加強(qiáng)社會(huì)信用體系建設(shè)，建立失信懲戒制度，對(duì)違反規(guī)定或弄虛作假騙取人才購(gòu)房資格的單位和個(gè)人，依規(guī)追究責(zé)任，并計(jì)入不良行為記錄，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

本通知自印發(fā)之日起施行。

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

中共海南省委人才發(fā)展局

2019年3月22日

（此件主動(dòng)公開(kāi)）

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