大海、椰樹，陽光、沙灘、北緯18度…獨特的氣候環境和獨一無二的生態條件，吸引的不止是游客。近幾年，國內知名房企紛紛“搶灘”海南島。萬科、恒大、保利、萬達、雅居樂、碧桂園…有人說，在全國所有省份囊括房企大佬的數量上，海南說第二，沒有其它地方稱第一，海南樓市堪稱“中國旅游地產”的一面旗幟。

據統計，今年一季度海南省房地產銷售面積340萬平方米，同比增長78.1%;銷售額352.85億元，同比增長73.9%，增速分別比上年同期提高99.6和97.8個百分點。國家統計局?？谡{查隊調查數據顯示：一季度，海口新建商品住宅價格環比持續上漲，漲幅逐步擴大。一季度海口銷售商品房面積136.65萬平方米，銷售量達13852套，同比分別增長71.6%和60.1%。其中，商品住宅銷售面積119.80萬平方米，銷售套數11182套，同比分別增長90.22%和79.49%。

海南樓市一季度良好的銷售態勢一方面說明地方政府在“去庫存、調結構、抓營銷”上成效顯著。另一方面也初顯普通民眾從“旅游時代”向“旅居時代”風向上的轉變。這一點，從今年閉幕的北京春季房展便可窺一斑，據房展組委會調查了解，今年想買海南項目的人群占比高達48.6%，超過京津冀及環渤海地區項目的總和，占接近觀展人數的一半。著名經濟學家馬光遠*近分析認為，未來房價可能快速上漲的城市中，海口和三亞位列第一梯隊。

據中國旅游地產（看房嗎）O2O交易平臺副總裁許磊介紹，當下海南眾多開發商不僅在營銷上重視和互聯網交易平臺戰略合作，而且在產品上進行不斷升級，以首創置業為例，其在海南萬寧首創·芭蕾雨逸景項目便是以低密度和高綠化率來打造超千畝的東南亞風情度假小鎮，而位于瓊海的博鰲金灣項目則在養老、度假、等“旅居”概念上做足加法，許總說：養生、度假、居住，三位一體是海南地產“旅居時代”的關鍵元素。

海南省長劉賜貴在和有關單位代表座談時也強調，要緊緊圍繞發揮海南“三大優勢”，把海南打造成名副其實的生態島、健康島和長壽島。

隨著海南各種基礎配套設施和“軟文化”的提升，海南地產尤其優質項目將會越來越受到內陸人青睞，或許，海南正從旅游時代向旅居時代邁進，海南樓市將會開啟中國旅游地產新紀元。

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