海南上半年房地產(chǎn)去庫存成效顯著，海口市與三亞去庫存總面積超過130萬平方米，其中海口商品住房庫存減少近70萬平方米，商品住房去化周期降至17.5個月。

記者從5日召開的中共海南省委六屆十次全體會議上了解到，海口市與三亞市以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

海南省委常委、海口市委書記孫新陽介紹，該市出臺關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見，對2004年8月31日前取得的住宅類用地暫停商品住宅報建審批，對現(xiàn)有閑置土地暫停普通商品住宅報建審批，規(guī)定產(chǎn)權(quán)式酒店項目開發(fā)商自持面積比例不得低于50%。由于供地計劃科學(xué)，海口今年上半年一級市場商品房土地供應(yīng)48.8公頃，同比減少52%。

據(jù)介紹，海口通過加大島外營銷力度，上半年島外銷售面積108萬平方米、同比增長15%；通過加大棚改力度，把全貨幣化安置作為“去庫存”重要舉措，將原保障房小區(qū)變更為普通商品房，島內(nèi)居民購房占比由40%提升至60%。

孫新陽介紹，今年上半年海口銷售商品房280.5萬平方米，增長53%，商品住房庫存減少近70萬平方米，商品住房去化周期降至17.5個月。

海南省委常委、三亞市委書記張琦介紹，目前三亞市嚴(yán)格控制普通商品住宅和普通酒店的開發(fā)，2015年全市商品住宅項目供地僅為7.49公頃，占國有建設(shè)用地供地面積的3.6%。

據(jù)介紹，今年上半年三亞去庫存面積62.43萬平方米，1至5月商品房銷售面積75.98萬平方米、增長73.5%，均價達(dá)20450元/平方米，較去年略有增長。

張琦表示，該市正借鑒新加坡組屋建設(shè)經(jīng)驗，加快保障性住房建設(shè)，1萬套國際旅游島人才創(chuàng)業(yè)基地正在建設(shè)中，以滿足市民及主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)專業(yè)人才的剛性需求。

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