12月26日，三亞市自然資源和規(guī)劃局、國家金融監(jiān)督管理總局三亞監(jiān)管分局、三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、三亞住房公積金管理局、國家稅務(wù)總局三亞市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展存量房“帶押過戶”登記服務(wù)的通知》。

三亞正式啟動(dòng)存量房交易“帶押過戶”模式，存量房交易時(shí)，不再需要賣方提前結(jié)清房屋現(xiàn)有貸款，即可通過線下合并辦理存量房轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)抵押權(quán)登記。

存量房“帶押過戶”實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接，具有交易資金更安全、交易成本更節(jié)約、交易流程更便捷的優(yōu)勢，是一項(xiàng)便民利民的重要舉措。下一步，有關(guān)部門將根據(jù)辦事群眾的實(shí)際需求，進(jìn)一步加強(qiáng)工作協(xié)同、優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程，持續(xù)完善“帶押過戶”模式。

什么是“帶押過戶”？

依據(jù)《民法典》第406條規(guī)定“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。”

“帶押過戶”就是由此而來的約定俗成的稱呼，即在申請辦理已抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。

附文件原文及辦理流程：

來源：三亞發(fā)布