說到萬寧樓市，絕對繞不開一個項目，那就是--華潤石梅灣，項目位于具有“長壽島”之美稱的海南島東南部——萬寧市石梅灣旅游度假區(qū)，是華潤置地致力全面保護性規(guī)劃開發(fā)，打造的集健康、度假、文化、養(yǎng)生為一體的全家庭式熱帶濱海旅居目的地。項目于2011年開盤，總體規(guī)劃12期，1期-4期超5000戶業(yè)主已交房入住。今天我們扒一扒在售的五期海景高層產(chǎn)品，那么華潤石梅灣五期到底怎么樣，又有哪些優(yōu)缺點，下面為您全面解析！趕時間的朋友也可直接致電咨詢：4001330898 

一、區(qū)位交通 

華潤石梅灣位于海南省萬寧市石梅灣旅游度假區(qū)，環(huán)島東線高速經(jīng)過灣區(qū)入口，下高速即到。項目距神州高鐵站約5公里  距萬寧高鐵站約20公里，與三亞相距約80公里，距離?？诩s160公里。灣區(qū)內(nèi)外有業(yè)主班車、公交定時定站通行，可貫連商業(yè)街、九里書屋等灣內(nèi)各大配套，還有興隆-萬寧-三亞的公共巴士，出入便捷。

二、項目規(guī)劃 

華潤石梅灣項目總占地1.8萬畝，分12期開發(fā)，總建筑面積210萬方，總投資200億，由華潤置地統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā)、建設，打造臨湖疊墅、瞰海高層、湖景洋房、臨街旺鋪等多元產(chǎn)品業(yè)態(tài)，構(gòu)筑集健康、度假、文化、養(yǎng)生為一體的全家庭式熱帶濱海旅居目的地。

華潤石梅灣五期總占地面積約11.9萬方，總建筑面積約18.8萬方，綠化率60%，容積率1.1 規(guī)劃10棟住宅，總戶數(shù)約1400戶。起價17000元/㎡，均價21000元/㎡，70年住宅產(chǎn)權，硬裝交付，目前6#7#8#12#13#15#16#已交付，9# 新品預計2024年5月交付。 

三、產(chǎn)品解讀 

華潤石梅灣五期8#共222戶，主推戶型建面約104㎡/105㎡/108㎡/111㎡/118㎡三房兩廳，實景現(xiàn)房；12#共100戶，主推建面約105㎡/108㎡/115㎡三房兩廳，實景準現(xiàn)房，9#共195戶，主推建筑面積約107㎡/112㎡/127㎡三房兩廳，預計2024年5月交付。項目樓層總高18層，2梯4-6戶，70年住宅產(chǎn)權，硬裝交付。 

 戶型解讀： 

8#A4戶型：建面約108㎡，三房兩廳兩衛(wèi)。約7米寬景陽臺，約20㎡房式主臥，客廳與陽臺相連。 

8#C1戶型：建面約106㎡，三房兩廳一衛(wèi)。精巧實用宜居三房戶型，約18m寬景觀陽臺,約9米加長版餐客廳。 

8#C2戶型：建面約104㎡，三房兩廳一衛(wèi)。采光舒適三房格局，約7米景觀陽臺，主臥與陽臺相連,獨立明廚設計。 

8#D戶型：建面約118㎡，三房兩廳兩衛(wèi)。約30㎡擴容版餐客廳，約20㎡環(huán)幕大陽臺,主臥帶獨立明衛(wèi)和衣櫥。

12#A4戶型：建面約105㎡，三房兩廳兩衛(wèi)。預留入戶空間，約7米寬景陽臺，明衛(wèi)設計，干濕分區(qū)。

12#D戶型：建面約115㎡，三房兩廳兩衛(wèi)。約20㎡環(huán)幕大陽臺，約30㎡擴容版餐客廳，主臥帶獨立明衛(wèi)和衣櫥。

9#E戶型：建面約127㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)。戶型方正，空間利用率高 主臥套房設計，L型舒適觀景陽臺。

9#C戶型：建面約107㎡ 三室兩廳一衛(wèi)。宜居三房戶型，約9m餐客廳，主臥連接寬闊觀景陽臺。

9#B戶型：建面約1112㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)。舒適三居配置獨立廚房，套房式主臥帶景觀陽臺，次臥享觀景陽臺/飄窗，采光通透。

 9#樣板間實拍鑒賞： 

四、項目配套 

（一）多重稀缺自然資源 

靠山：百萬年西嶺山秀美風光 

面海：約6公里天然海灘 

臨湖：中心生態(tài)湖 

抱林：逾4000年濱海青皮林天然氧吧 

聽溪：石梅溪、海田溪雙溪入海 

望島：約15.5公頃加井島 

（二）多元醇熟五大主題配套 文化主題：鳳凰九里書屋、古玉藝術館、書畫藝術館等； 生活主題：九里潤街、華潤萬家超市、太平洋咖啡等； 康養(yǎng)主題：華潤潤康石梅灣門診部；生命活力健康中心等； 玩享主題：石梅灣國際游艇會、M1咖啡奇幻工場、艾美/威斯汀度假酒店等； 游樂主題：酒里故事、伯曼滑翔傘、盤古掌沖浪俱樂部、天鯨直升機觀光等。

（三）約11萬㎡全齡段社交園林 華潤石梅灣，依山就勢、合理布局，引入海濱、溪流、山林等自然元素，打造約11萬㎡全齡段社交園林，讓生活返璞自然之美。 

 五 、項目優(yōu)缺點分析 

優(yōu)點：①項目擁享山海湖林溪島等多重自然資源，涵蓋豐富醇熟度假配套；②項目五期為瞰海高層，居住舒適度較高；

 缺點：在售樓棟看海視野略差，主要景觀為園區(qū)景觀。  

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