海南的海岸線長(zhǎng)約1822.8公里，可供開(kāi)發(fā)利用的自然砂質(zhì)海岸線只有785.7公里，而在不斷的開(kāi)發(fā)利用中，這種稀缺的優(yōu)勢(shì)資源在慢慢減少。

嚴(yán)格控制和限制開(kāi)發(fā)海岸線建設(shè)項(xiàng)目

從2013年5月1日起，海南執(zhí)行《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)海岸帶保護(hù)與開(kāi)發(fā)管理規(guī)定》，明確“沿海區(qū)域自平均大潮高潮線起向陸地延伸*少200米范圍內(nèi)、特殊岸段100米范圍內(nèi)，不得新建、擴(kuò)建、改建建筑物。

2017年3月，國(guó)家海洋局印發(fā)《海岸線保護(hù)與利用管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱“辦法”）。作為我國(guó)出臺(tái)的首個(gè)海岸線法規(guī)，《辦法》明確將自然岸線納入海洋生態(tài)管控紅線。到2020年，全國(guó)自然岸線保有率不得低于35%。《辦法》指出，今后，建設(shè)項(xiàng)目占用自然岸線將被嚴(yán)格限制。為落實(shí)自然岸線保有率不低于35%的目標(biāo)，中央還將其納入沿海地方政府政績(jī)考核，并明確規(guī)定了浙江、山東、福建、海南等11個(gè)沿海省份的自然岸線保有率具體管控目標(biāo)。

海景房即將成為稀缺資源

上述“規(guī)定”和“辦法”的出臺(tái)，意味著我國(guó)海岸線資源將被視為生態(tài)型保護(hù)，宜居海岸線的珍稀價(jià)值也愈發(fā)凸顯，可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)海南臨海一線開(kāi)發(fā)會(huì)難上加難，海景房也將越來(lái)越稀缺。

海南現(xiàn)存一線海景房潛力不可估量，尤其這幾個(gè)項(xiàng)目（樓盤(pán)）值得關(guān)注！

世茂怒放海

世茂怒放海地處文昌市的東海岸，月亮灣北部起步區(qū)的中北部，地理位置優(yōu)越,對(duì)外交通便捷，周邊旅游景點(diǎn)豐富，項(xiàng)目由高端專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)合力打造，集時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、休閑旅游為一體，是一個(gè)遠(yuǎn)離城市喧囂，能讓心靈平靜、回歸自由的好地方。

世茂怒放海*新動(dòng)態(tài)：高層公寓、別墅現(xiàn)房發(fā)售，聯(lián)排別墅：C1珊瑚墅戶型建筑面積103㎡，均價(jià)13000元/㎡；C4海螺墅戶型面積109㎡，均價(jià)14600元/㎡；雙拼別墅：C4海螺墅戶型面109㎡，均價(jià)18900元；E2高層公寓：戶型面積39㎡、47㎡一房一廳、71㎡兩房一廳，均價(jià)7000~7300元/㎡。項(xiàng)目?jī)?yōu)惠：別墅一次性9.6折，按揭9.8折；高層公寓一次性9.8折，按揭9.9折。含1500元/㎡裝修。

富力月亮灣

富力月亮灣位于文昌月亮灣起步區(qū)，地屬海文同城都市生活圈。項(xiàng)目傲擁11公里純凈原生態(tài)海岸線、300米罕見(jiàn)海防林，毗鄰銅鼓嶺、石頭公園、八門(mén)灣紅樹(shù)林、七洲列島等旖旎風(fēng)光，孔廟、宋氏故居、航天發(fā)射基地等，內(nèi)部生活配套完善，博學(xué)館、浪漫樹(shù)屋、百福墻、印章路、鐘鼓樓等藝術(shù)景觀穿梭社區(qū)其中。

富力月亮灣*新動(dòng)態(tài)顯示，別墅現(xiàn)房在售，建筑面積160㎡，使用面積190㎡，價(jià)格在240萬(wàn)/套左右，帶裝修；海景公寓正在認(rèn)籌中，建筑面積72㎡、75㎡兩房，現(xiàn)房送裝修，均價(jià)10000元/㎡。

魯能山海天

魯能山海天位于海南文昌銅鼓嶺國(guó)家自然保護(hù)區(qū)內(nèi)，是魯能集團(tuán)斥資千億打造的亞洲生態(tài)度假大盤(pán)。項(xiàng)目規(guī)劃總面積86.64平方公里，其中陸地面積46.64平方公里，海域面積40平方公里，海岸線長(zhǎng)度28公里，規(guī)劃建設(shè)寶翎港、月亮灣、海石灘、淇水灣及七洲列島五大板塊。經(jīng)全球自然保護(hù)委員會(huì)（GEF）實(shí)地勘察，區(qū)域內(nèi)擁有900多種稀有植物、200多種鳥(niǎo)類以及100多種活珊瑚，海洋、森林、濕地三大生態(tài)系統(tǒng)匯聚，全球罕見(jiàn)。

魯能山海天*新動(dòng)態(tài)：海石灘2號(hào)公寓期房在售，戶型面積83-126㎡，均價(jià)9500元/平米，含1500元/平米裝修。疊拼別墅在售，戶型面積93~119平米，均價(jià)20000元/平米，毛坯交房。預(yù)計(jì)2017年12月31日交房。

碧桂園金沙灘

碧桂園金沙灘位于海南臨高，距離臨高縣城僅12公里，處在海口半小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈內(nèi)，是碧桂園集團(tuán)在海南打造的首個(gè)濱海旅游度假項(xiàng)目，總占地13500畝，項(xiàng)目創(chuàng)造性地運(yùn)用高爾夫地形特點(diǎn)進(jìn)行園林造景，使得綠化組團(tuán)得以呈現(xiàn)非常立體的五重景觀，感覺(jué)每個(gè)不同的角度都有不同的景致，讓社區(qū)綠化與建筑、園景與海景、陽(yáng)光與熱帶椰林風(fēng)光完美配合，演繹純美社區(qū)，仿佛讓人置身愛(ài)麗絲仙境的花園。

碧桂園金沙灘*新動(dòng)態(tài)：別墅、酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店、商鋪在售，一線海景別墅：戶型建筑面積262㎡五房，價(jià)格約為400—600萬(wàn)元/套，現(xiàn)享96折優(yōu)惠；酒店式公寓：戶型建行面積35-50㎡，均價(jià)：15000~17500元/㎡，現(xiàn)享簽約98折優(yōu)惠；產(chǎn)權(quán)式酒店：戶型建筑面積：46-58㎡,均價(jià)17000~19000元/㎡，現(xiàn)享簽約98折優(yōu)惠；濱海商業(yè)街：戶型建筑面積33-455㎡，價(jià)格6900-11000元/㎡，現(xiàn)享五星盛典優(yōu)惠價(jià)，120㎡以上55折，120平米以下6折優(yōu)惠。付款方式：三天內(nèi)付首付，一個(gè)月分期付清。

碧桂園東海岸

碧桂園東海岸位于海南省瓊海市東部，萬(wàn)泉河與南海交匯處，地處博鰲黃金寶地。交通上享“兩環(huán)線二機(jī)場(chǎng)”的國(guó)際交通網(wǎng)，項(xiàng)目占地面積約為1600畝，總建筑面積約為60萬(wàn)平方米，規(guī)劃建造別具一格的海上溫泉會(huì)館、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的健康保健中心，近2萬(wàn)平方米商業(yè)街區(qū)、超五星級(jí)酒店、國(guó)際會(huì)議中心、高檔企業(yè)會(huì)所、國(guó)際游艇碼頭、20萬(wàn)平方米人工內(nèi)湖及18座養(yǎng)生島，整體景觀錯(cuò)落有致，情趣盎然，且項(xiàng)目緊鄰18洞高爾夫球場(chǎng)和獨(dú)一無(wú)二的紅石灘森林公園。

碧桂園東海岸*新動(dòng)態(tài)：一期1#-9#樓在售，一線海景洋房，拎包入住！建筑面積80-145平米二至三房，房源所剩不多，均價(jià)13500元/平米，項(xiàng)目?jī)?yōu)惠：全款按揭均為96折。二期預(yù)計(jì)2017年8月左右推出。

了解海南海景房*新動(dòng)態(tài)和資訊：4001330898